Building 115 sq. m., Limassol, Area: City Center, Price: € 390 000, ID:1536

High Demand for properties in the Limassol Historical District.For Sale a two Floor House which can be diverted in 6 studios and or to be renovated as a residence and or it can be diverted into offices.Αν λάβουμε υπόψη τις τιμές πωλήσεων των ακινήτων στην συγκεκριμένη περιοχή και πάρουμε μια σχετική μεσαία τιμή, τότε η τιμή του ακινήτου θα έπρεπε να είναι 484,000 (2,000 x 242 τμ). Μπορει να διαμορφωθει σε 6 στουντιο / γραφεια / να αναβαθμιστη σε πολυτελη οικια.Ισόγεια Κατοικία Εμβαδό 127 τ.μΑνώγεια ΚατοικίαΕμβαδό 115τ.μΚαλ.Βεράντες 12τ.μΕντός του τεμαχίου 836 υπάρχει ένα ημιανεξάρτητο διώροφο κτίριο. Αποτελείται από μία ισόγεια και μία ανώγεια κατοικία. Το κτίριο είναι ημιανεξάρτητο ,κτισμένο σε συνεχόμενο οικόπεδο, ορθογώνιου σχήματος, με επίπεδη επιφάνεια. Το τεμάχιο εντός του οποίου βρίσκεται το κτίριο εφάπτεται στα νότια της οδού Στασίνου σε πρόσωπο 15 μέτρων περίπου.Το κτίριο εντός του οποίου βρίσκεται το εξεταζόμενο ακίνητο είναι σύνηθους κατασκευής, με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοιχοποιία από τούβλο και οροφή πλάκα επίπεδη. Πρόσβαση στον όροφο επιτυγχάνεται από ανεξάρτητο κλιμακοστάσιο.Ισόγεια κατοικίαΑποτελείται από προχώλ , καθιστικό , τραπεζαρία, κουζίνα , αποχωρητήριο ξένων ,δύο (2) υπνοδωμάτια και ανεξάρτητο μπάνιο με αποχωρητήριο.Τα πατώματα είναι γενικά από κεραμικό. Τα ξυλουργικά είναι από φορμάικα και οι πάγκοι της κουζίνας έχουν καπάκι από ξύλο. Τα παράθυρα είναι σε πλαίσιο από αλουμίνιο με μονό γυαλί και πλαστικά ρολά εξωτερικά. Διαθέτει επίσης συσκευές κλιματισμού split units σε όλους τους χώρους.Η κατοικία είναι εμβαδού περί τα 127τ.μ καλυμμένοι χώροι.Είναι ηλικίας πέρα των (40) χρονών και είναι σε μέτρια κατάσταση και συντήρηση. Χρειάζεται αναβαθμίσεις και μπορει να μετατραπει σε 6 στουντιο. Σε μέτρια κατάσταση και συντήρηση βρέθηκαν και οι κοινόχρηστοι χώροι και το κτίριο γενικότερα.Ανώγεια κατοικίαΑποτελείται από προχώλ, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα , αποχωρητήριο ξένων, αποθήκη, δύο (2) υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο μπάνιο με αποχωρητήριο και δύο (2) καλυμμένες βεράντες.Τα πατώματα είναι γενικά από κεραμικό. Τα ξυλουργικά είναι από φορμάικα και οι πάγκοι της κουζίνας έχουν καπάκι από ξύλο. Τα παράθυρα είναι σε πλαίσιο από αλουμίνιο με μονό γυαλί και πλαστικά ρολά εξωτερικά. Διαθέτει επίσης συσκευές κλιματισμού split units σε όλους τους χώρους.Η κατοικία είναι εμβαδού περί τα 115τ.μ καλυμμένοι χώροι πλέον 12τ.μ καλυμμένες βεράντες.Είναι ηλικίας περί των τριάντα τεσσάρων (34) χρονώνΤο ακίνητο βρίσκεται σε μια κεντρική περιοχή του Δήμου Λεμεσού, εντός των ιστορικών πυρήνων, πλησίον πληθώρας υπηρεσιών και άλλων διευκολύνσεων όπως καταστήματα, υπεραγορές, εστιατόρια, καφετερίες, γραφεία, σχολεία κτλ.Η περιοχή αυτή έχει βίωση εντατική οικιστική αλλά και εμπορική ανάπτυξη κατά τα τελευταία δεκαπέντε-είκοσι χρόνια. Έχουν ανεγερθεί κάποιες καινούργιες πολυκατοικίες/οικίες και άλλες έχουν αναπαλαιωθεί. Επίσης κάποια εμπορικά κτίρια έχουν αναβαθμιστεί (π.χ. Συνεργατικό Ταμιευτήριο Λεμεσού) και μερικά έχουν ανεγερθεί τα οποία είναι καλής κατασκευής και υψηλής αισθητικής (π.χ. PWC, Δικηγορικό γραφείο Χρύση Δημητριάδη).Η Πολεοδομική ΖώνηΠα9β προνοεί τα ακόλουθα: Συντελεστής δόμησης 120%Συντελεστή κάλυψης 70%Ανώτατος αριθμός ορόφων 2Ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος 7,00 μέτρα